Uuden rakentamislain myötä enemmän kysymyksiä kuin vastauksia
Regional Network towards Sustainable Construction 2025 -hankkeen aamiaistilaisuuteen osallistui yli 70 rakentamisalan ammattilaista, joita kiinnosti uuden, vuoden 2025 alussa voimaan tulleen rakentamislain tuomat muutokset.
Projektipäällikkö Magnus Stagnäs esitteli muutokset ja uudet seikat pääpiirteissään, mutta muistutti, ettei esitys ole millään muotoa kattava ja täydellinen:
– Pitkän lainsäädäntöprosessin jälkeen voidaan vuodenvaihteen jälkeen puhua yhdestä, yhtenäisestä uudesta rakentamislaista. Eniten huomiota on saanut se seikka, että lupakynnystä on nostettu eikä alle 30 neliön rakennuksille enää tarvita rakentamislupaa, mutta on huomioitava silti muun muassa kaavamääräykset ja se, että kunnan rakennusjärjestys voi antaa paikallisista oloista johtuvia määräyksiä.
– Uusi rakentamislaki tuo myös uusia vaatimuksia kestävään rakentamiseen, ja tavoitteena onkin luoda edellytyksiä rakennus- ja purkumateriaalien kierrätykselle ja uudelleenkäytölle, tehostaa maa- ja kiviainesten hyödyntämistä sekä parantaa rakennus- ja purkujätetilastointia, Stagnäs kertoi.
Vuoden 2026 alusta lähtien myös rakennuksen ja rakennuspaikan hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki on raportoitava. Samoin rakentamista ohjataan elinkaariominaisuuksiltaan ekologiseksi sekä käyttöiältään pitkäikäiseksi.
Kiertotalous rakentamisessa huomioidaan monella eri tasolla
Ida Britta Petrelius, Yrkeshögskolan Novia muistutti puheenvuorossaan, että kiertotalouden huomioimiselle rakennusalalla on neljä eri tasoa. Ensimmäisenä on välttää rakentamasta mitään, vaan sen sijaan huolehtia nykyisten rakennusten pysymisestä käytössä mahdollisimman pitkään.
– Toisella tasolla rakennetaan pitkäaikaista arvoa tuottavia rakennuksia, joissa huolehditaan ylläpidosta, vältetään tyhjäkäyttöä sekä suunnitellaan monikäyttöisiä ja modulaarisia, uudelleenkäyttöön sopivia rakennuksen osia.
Petrelius muistutti myös tehokkaasta rakentamisesta, jossa vältetään turhia komponentteja ja lisätään materiaalitehokkuutta. Viimeisenä tasona on oikeilla materiaaleilla rakentaminen, jolloin vähennetään neitseellisten materiaalien käyttöä ja edistetään kierrätettyjen elementtien hyödyntämistä.
Petrelius keskusteli myös Cay Kronqvistin, Kronqvist Bolagen, kanssa kiertotalouden mukaisesta rakentamisesta. Kronqvist kertoi, että erilaiset ympäristösertifioinnit ovat työlle perusta, joka mahdollistaa edistymisen mittaamisen.
– Erilaiset laskelmat, kuten hiilijalanjäljen laskenta, ovat edellytyksiä kaikelle parantamiselle, ja olemmekin kouluttaneet henkilökuntaamme näiden laskelmien tekemisessä.
Uusi rakentamislaki lisännyt kuntien välistä yhteistyötä entisestään
Rakennustarkastajat pääsivät tilaisuuden lopuksi keskustelemaan uuden lain haasteista ja mahdollisuuksista ja olivat yhtä mieltä siitä, että tällä hetkellä ollaan vielä siinä tilanteessa, että tarjolla on enemmän kysymyksiä kuin niihin vastauksia.
Michael Ek, Mustasaaren kunta, Juha Jääskeläinen, Vaasan kaupunki ja Sixten Lithén, Vöyrin kunta olivat siitä huolimatta tyytyväisiä siitä, että laki on tuonut mukanaan myös uusia mahdollisuuksia yhteystyölle sekä käytäntöjen yhtenäistämiselle.
– Jos yhtään mietityttää rakentamisen suunnittelu ja aloitus, on paras neuvomme olla yhteydessä kuntaan, niin saa tulkinnan siitä, mikä sääntö pätee juuri siinä tilanteessa, rakennustarkastajat neuvoivat.
Kunnissa on rakennusjärjestysten uusiminen käynnissä. Ja koska käynnissä on kahden vuoden siirtymäaika, on tärkeää, että työ tehdään huolellisesti ja ajan kanssa.
– Teemme tässä yhteistyötä, tapaamme säännöllisesti, vertailemme tulkintoja ja käytäntöjä, opimme toisiltamme ja saamme synergiaetuja.
- Regional Network towards Sustainable Construction 2025 -hanke
